カバー工法とは？費用相場やメリットを詳しく解説

既存の建材を撤去せずに新しいものを重ねる、効率的で人気の高い「カバー工法」。費用を抑えつつ、住まいの性能を向上させたいと考える方にぴったりのリフォーム手法です。

この記事では、カバー工法の基本的な情報から、気になる費用相場、そしてリフォーム後に後悔しないための重要なポイントまでわかりやすく解説します。最新の情報を取り入れ、あなたの疑問を解消し、安心してリフォームを進めるためのお手伝いをします。

カバー工法と他の工事（葺き替え・塗装）との違い

リフォームを検討する際、さまざまな工法があるため、どれを選べば良いか迷う方も多いのではないでしょうか。ここでは、カバー工法がどのような工事なのか、他の主要なリフォーム手法と比較しながら解説します。

既存の屋根や壁に新しい建材を重ねる工事手法

カバー工法は、「重ね葺き」や「カバールーフ工法」とも呼ばれ、既存の屋根や外壁の上に、防水シートと新しい屋根材・外壁材を直接重ねて施工する方法です。この工法は、主にスレート屋根や軽量金属屋根などの平らな屋根材に適用可能。

特に、既存の屋根材がアスベスト（石綿）を含んでいる場合でも、撤去せずに済むため、アスベストの飛散リスクや処分費用を抑えられるという大きなメリットがあります。

工事費用・工期・耐久性の比較

屋根のリフォーム方法には、カバー工法の他に「葺き替え」と「塗装」があります。

項目	カバー工法	葺き替え	塗装
工事費用	中程度 （葺き替えより安価）	高額 （撤去・廃材処分費用含む）	最安価
工期	5～14日	7～30日程度	最短期間
耐久性	20～25年 （適切施工で30年以上）	長期的な耐久性	数年～10年程度
特徴	• 古い屋根材の撤去不要 • 廃材処分費用がかからない • 工期短縮可能	• もっとも本格的な工事 • 根本的な改修	• もっとも手軽 • 短期的なメンテナンス

費用順位： 塗装 ＜ カバー工法 ＜ 葺き替え

工期順位： 塗装 ＜ カバー工法 ＜ 葺き替え

耐久性順位： 塗装 ＜ カバー工法 ≒ 葺き替え

屋根の状態や予算、求める耐久性に応じて最適な工法を選択することが重要です。

屋根のカバー工法費用相場

屋根のカバー工法にかかる費用は、屋根の大きさや形状、選ぶ屋根材によって変動しますが、平均施工費用は120万円ほど。

多くの場合、50万円から150万円の範囲で実施されており、総額では60万円から250万円になることもあります。

1平方メートルあたりの単価は8,000円～1万円程度が相場です。これに加えて、作業には足場が必要となり、足場代として15万円から20万円前後が別途発生することが一般的です。屋根の面数が多い「寄棟（よせむね）屋根」や複雑な形状の屋根は、費用が高くなる傾向があります。

屋根カバー工法のメリット

屋根のカバー工法には、費用面や施工期間などさまざまなメリットがあります。ここでは、その具体的な利点を詳しく見ていきましょう。

コストを削減できる

カバー工法は、既存の屋根材を撤去する作業や、それに伴う廃材の処分が不要なため、人件費や廃材処分費といったコストを大幅に削減できます。

特に、アスベストを含有する古いスレート屋根の場合、撤去費用が高額になることがありますが、カバー工法であればこの追加費用が発生しないため、経済的な負担を大きく軽減できるでしょう。

断熱性が向上する

既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねることで、屋根の二重構造が生まれます。間に空気層ができるため、断熱性が向上する効果が期待できます。

これにより、夏は屋根からの熱の伝わりを抑え、冬は室内の暖かさを保ちやすくなり、一年を通して快適な室内環境につながります。

屋根の寿命が延びる

新しい屋根材を重ねて施工することで、既存の屋根が保護され、全体としての屋根の寿命が大幅に延びます。

カバー工法でリフォームされた屋根は、適切な施工がなされれば、20年〜25年、あるいは30年以上の耐久性を持つとされており、頻繁なメンテナンスの必要が減り、長期的な視点で見ても安心です。

工期を短縮できる

古い屋根材の撤去作業がないため、工事の工程がシンプルになり、葺き替え工事に比べて工期を大幅に短縮できます。

一般的に、カバー工法は約5日から14日で完了するとされており、これにより、工事期間中の騒音やホコリの発生も抑えられ、近隣への迷惑も最小限に抑えられます。

環境への負荷を軽減できる

既存の屋根材を撤去しないため、解体に伴う産業廃棄物の発生を抑制できます。

これは、廃棄物の減量化につながり、地球環境への負荷を軽減するという点で、環境に配慮したリフォーム方法と言えるでしょう。

デザインの自由度が高い

新しい屋根材を上に重ねるため、豊富な種類の中から好みのデザインや色を選ぶことができます。軽量なガルバリウム鋼板、アスファルトシングル、ジンカリウム鋼板など、多様な屋根材から選択できるため、住まいの外観イメージを一新し、デザイン性を高めることが可能です。

居住空間を確保できる

工事期間が短く、騒音やホコリの発生が少ないため、工事中も比較的快適な居住空間を確保できます。

屋根の撤去作業がないため、雨の心配も少なく、工事による日常生活への影響を最小限に抑えたい方にとって大きなメリットとなるでしょう。

カバー工法の工事工程と作業内容

カバー工法は比較的シンプルな工程で進められますが、適切な手順を踏むことが重要です。

ここでは、屋根カバー工法の具体的な流れと、一般的な工事期間について解説します。

足場設置から完工までの7ステップ

屋根カバー工法は、以下のステップで進められます。

一般的な工事期間

屋根のカバー工法は、既存の屋根材の撤去作業がないため、一般的に5日から14日程度で完了します。これは、葺き替え工事（7日から30日程度）と比較してもかなり短期間です。

失敗しない優良な工事業者の選び方

カバー工法を成功させるためには、信頼できる優良な工事業者を選ぶことが最も重要です。ここでは、業者選びの際に確認すべきポイントと、費用を比較検討する方法をご紹介します。

信頼できる業者を見極める5つのチェックポイント

複数社からの相見積もりで費用と提案を比較

後悔しないリフォームのために、必ず複数の業者から相見積もりを取ることをお勧めします。

• 費用比較
  同じ工事内容でも業者によって費用が異なることがあります。複数の見積もりを比較することで、適正価格を把握し、費用を抑えることが可能です。
• 提案内容の比較
  費用だけでなく、使用する屋根材の種類、工法、保証内容、工事期間など、各社の提案内容を比較しましょう。あなたの要望に最も合った最適なプランを提案してくれる業者を見つけることができます。
• 担当者との相性
  複数社の担当者と直接話すことで、信頼性や相性を確認できます。質問に対する回答の明確さや、対応の丁寧さなども判断材料となります。

リフォーム会社の一括見積もりサービスを活用すれば、手間なく複数の優良業者から見積もりを取得できるため、効率的に比較検討を進めることができます。

まとめ

屋根のカバー工法は、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねることで、コストを抑えながら住まいの断熱性・遮音性・防水性を向上させ、屋根の寿命を延ばすことができる優れたリフォーム手法です。特に、築年数が20年を超え、まだ下地の劣化が少ないスレート屋根の場合には、非常に適しています。

カバー工法による屋根の重量増加を心配される方もいらっしゃいますが、最近の屋根材、特にガルバリウム鋼板などは非常に軽量です。その重量増加は、人に例えるなら「帽子をかぶる程度のわずかなもの」であり、それで建物が倒壊するような深刻な影響は、よほどのことがない限り考えにくいとされています。むしろ、重い瓦屋根に比べれば、カバー工法で軽量な屋根材に替える方が、総合的な耐震性向上に寄与する場合も多いです。

後悔しないリフォームを実現するためには、複数の専門業者から相見積もりを取り、工事内容や費用、保証内容をしっかり比較検討することが重要です。信頼できる業者を見つけ、最適なカバー工法で、安心で快適な住まいを手に入れてください。